【李紅利】先自我介紹一下,李紅利,去年我們修了一個族譜,來自于江西南昌,“紅”是紅字派,昨天有些人說“紅利”還有彩頭,“利”是因為小學的時候,有很多人笑話說“紅利”像女孩子,取名是順利的意思。我叫李紅利,金鼓城公司的總經(jīng)理。
湖北金鼓城置業(yè)有限公司總經(jīng)理李紅利 |
另外我想介紹一下金鼓城。金鼓城由很多人在問,公司叫金鼓城,項目也叫金鼓城,項目所在地劉家河鎮(zhèn),金鼓城是古時代漢川的縣城,金是遇水,四周有水的城池,這個地方是一個湖區(qū)突起的高低,像一個鼓的形狀,所以叫金鼓城。
項目準備了兩年多的時間,今天給大家系統(tǒng)地介紹一下。前兩天有一個武漢家具老板到我辦公室談,他說我看重你這里的兩個東西,第一區(qū)位,第二規(guī)劃。所以我先講一下區(qū)位,核心的地理區(qū)位成就了核心的產(chǎn)業(yè)地位。
一、規(guī)劃。我們位于漢川經(jīng)濟開發(fā)商的城北工業(yè)園,總規(guī)劃9.6平方公里,既食品醫(yī)藥、服裝紡織、金屬制品之后的第四大支柱產(chǎn)業(yè)。從漢川來說,總體規(guī)劃是東升北擴,發(fā)展新區(qū),完善配套提升老區(qū),兩立環(huán)境、接軌武漢。到2020年城區(qū)面積有50平方公里,人口達到50萬人口的中等城市。從圖上可以看出五角星是金鼓城所在地,這是漢川的城區(qū),這是開發(fā)區(qū),這一片就是未來漢川50萬中等城市的主城區(qū)。從園區(qū)到漢川城區(qū)6.7公里,10分鐘車程不到。
漢川與武漢的關系,“北靠大武漢,建設大集群”。漢川處于武漢城市圈的核心城,屬于武漢半小時通行圈內(nèi),園區(qū)僅靠武荊高速出口,通過高速30分鐘可以到天河機場,可以道路武漢城市圈的整個高速公路。
兩條產(chǎn)業(yè)鏈連線,1、從硚口沿107國道一路西行,這是一條產(chǎn)業(yè)線路。2、漢口北中國家具CBD,直接上外環(huán)到武荊高速,到園區(qū),這是兩條產(chǎn)業(yè)線路。
以漢川500公里為半徑,覆蓋到湖北全省,河南、安徽、湖南、重慶部分地方。以漢川為半徑500公里劃圈有3億人,以800公里劃圈有7億多人。
二、規(guī)劃。
08年3月份會同漢川市主要領導到全國考察,兩張圖片一張是胡市長一起到浙江平陽考察,后面是到新都香江家具產(chǎn)業(yè)園參觀。這兩年我們考慮了全國主要的家具集中產(chǎn)業(yè)區(qū),包括一些開發(fā)園區(qū)。我們邀請了很多專家,一是我們委托廣東大學房地產(chǎn)研究所的譚教授編制了中國金鼓城中部家具產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)規(guī)劃報告,委托華中理工大學萬教授編制了園區(qū)總體規(guī)劃。委托南京林業(yè)大學吳智慧老師編制了項目建議書,委托中南林業(yè)大學胡老師完成了廣東家具現(xiàn)狀調(diào)研報告。我們委托深圳家具研究院為我們編制了產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及可研報告,昨天省經(jīng)信委組織專家已經(jīng)通過了產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的評審。
這就是整個園區(qū)的總體規(guī)化。中國金鼓城、中部家具產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)總面積9.6平方公里,預留了四點幾平方公里的土地,在園區(qū)東北角,想把它打造成集制造、物流、商貿(mào)、園區(qū)社會于一體的新型家具產(chǎn)業(yè)園,形成新型的工業(yè)化、集約化、配套化、商貿(mào)物流一體的新型園區(qū)。金鼓城是四周有水的城市,湖北是“千湖之省”,漢川是“百湖之市”,從規(guī)劃上金鼓城也是一個四周有水的規(guī)劃。
內(nèi)聯(lián)外承共建中部家具產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)。第一部分我們在做筑巢引鳳,配套先行,投資六千萬新農(nóng)村還建和第一期配套項目建設已經(jīng)啟動,今天下午去漢川可以看到我們的啟動區(qū)。園區(qū)四條道路已經(jīng)開通,這是我們的道路建設情況,以及川劉路已經(jīng)通車,新川劉路大概到12月底通車,我們的1、2、3、4號路最近也會完工。
長株潭城市群區(qū)號已經(jīng)統(tǒng)一,1+8武漢城市圈目前區(qū)號沒有統(tǒng)一,我們和湖北省聯(lián)通已經(jīng)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議,我們金鼓城區(qū)號是027,無線信號也是武漢的信號。金鼓城是大武漢的金鼓城,是中部的金鼓城,是中國的金鼓城,這是我們的區(qū)號,這個已經(jīng)做到了。
相關的推廣已經(jīng)已經(jīng)有了一些資料,不多做介紹。
大家一直都在談“筑巢引鳳”,我想顛倒一下,我們叫“引鳳筑巢”,配套設施先行,反過來產(chǎn)業(yè)鏈的配套,在今年9月份的時候,我們在深圳家協(xié)的組織下,我們與深圳12家企業(yè)簽署了入駐協(xié)議,征地2400畝,總投資40億元。今天我們將和四川省家具行業(yè)商會,成都家具協(xié)會簽署積極承接西部產(chǎn)業(yè)轉移,聯(lián)合打造中部家具產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)的合作備忘錄。這里有幾張圖片,湖北省家具協(xié)會、武漢市家具也會已經(jīng)組織了幾批人到金鼓城考察,武漢市城中村改造大量企業(yè)面臨著外遷,園區(qū)建設如何與協(xié)會一起提升漢產(chǎn)家具,今天會和湖北省家具協(xié)會、武漢市家具協(xié)會就建立湖北家具企業(yè)孵化基地的事情簽署備忘錄。另外今天湖北省門業(yè)協(xié)會將會和我們簽署在金鼓城建立中部門業(yè)特色基地的合作協(xié)議。做這些目的是什么呢?我們要內(nèi)承外聯(lián),一方面承接產(chǎn)業(yè)轉移,第二聯(lián)合本地企業(yè)共同打造產(chǎn)業(yè)鏈。
同時關于金鼓城項目,省發(fā)改委、財貿(mào)處已經(jīng)將物流園區(qū)列入到湖北省“十二五”重點項目,今天與會省節(jié)能公司會跟我們簽署打造華中首家低碳綠色園區(qū)的戰(zhàn)略備忘錄。
三、夢想成就輝煌。
此前我們在漢川做了服裝工業(yè)園,05年10月8日動工,我們有豐富的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運營經(jīng)驗,這張圖片是俞正聲,這是服裝工業(yè)園的視景圖,他到我們這里考察。09年8月份,我們?yōu)榻鸸某琼椖繉iT成立了運營公司,組成了一批有工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗以及行業(yè)經(jīng)驗的團隊。
我們的角色定位,有很多人會問,金鼓城是做什么的?招商為什么不是政府?我們做什么呢?我們是規(guī)劃的設計者,園區(qū)開發(fā)能否吸引外部資源,很大程度取決于能否提出一流的開發(fā)理念,開發(fā)能否實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟和社會三贏的可持續(xù)發(fā)展?規(guī)劃首當其沖。金鼓城置業(yè)是規(guī)劃的設計者,以及平臺搭建者。今天漢川工商銀行、孝感商業(yè)銀行也全程參與活動,我們在搭建一個平臺,同時我們也是資源整合者。
金鼓城是園區(qū)產(chǎn)業(yè)平臺的運營商。我們做什么呢?第一,做產(chǎn)業(yè)開發(fā)??傮w策劃、規(guī)劃設計、基礎建設、招商引資逐步過渡到未來的園區(qū)管理。第二,做商業(yè)開發(fā),包括投資策劃、規(guī)劃設計、市場營銷、商業(yè)管理,金鼓城在搭建硬件平臺,運營管理。
金鼓城是政府提供土地,我們來投入基礎設施,協(xié)助政府招商。政府需要的是一個產(chǎn)業(yè)和企業(yè)稅收,我們想借區(qū)域開發(fā)先建成一個工業(yè)園,由田到園,最終通過工業(yè)推動人口的集聚,逐步演變成產(chǎn)業(yè)新城。
下面我談一下金鼓城,這里一個風水寶地。我們找了一些典故,金鼓城始于五代,五代時成為漢川政治、經(jīng)濟、文化的中心,歷時400年。金鼓城有“三臺六景、七十二條花街巷”的繁華,曾有“小南京”之美譽。寺廟曾經(jīng)是昔日金鼓城信眾頂禮膜拜做佛事的地方,我們準備打造金鼓城的古鎮(zhèn)。
剛才我們已經(jīng)介紹了中國家具行業(yè)的現(xiàn)狀、歷史機遇,國務院出臺了關于承接中西部產(chǎn)業(yè)轉移的意見,前一陣子很多人去鄭州參加CBD與河南省政府辦的活動,工信部部長也參與了,工信部就國務院產(chǎn)業(yè)轉移會出臺了一些具體的政策。我們也想借此機會,四年內(nèi)打造成為武漢城市圈最大的家具生產(chǎn)基地,八年內(nèi)打造成為中部地區(qū)最大的家具集群基地,十年內(nèi)打造成一座總投資276億,年利稅64.92億,容納14.4萬人口的中部家具產(chǎn)業(yè)新城。昨天評審會的王主任問怎么做到?我們的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、我們的專家,包括我們作為開發(fā)商已經(jīng)給出了答案。今天大家去現(xiàn)場,我們在現(xiàn)場有一個立柱的廣告,年產(chǎn)值476億,總投資276億,年利稅和容納人口已經(jīng)寫到了我們的立柱廣告上去了,表明了我們的決心。
筑巢引鳳,我們已經(jīng)在園區(qū)規(guī)劃、基礎設施等方面做了巨大的投入。我們曾邀沿海西部的核心家具生產(chǎn)企業(yè)和配套企業(yè)入駐金鼓城園區(qū),我們引鳳筑巢,全產(chǎn)業(yè)鏈承接中國家具產(chǎn)業(yè)轉移。我們歡迎外地和本地有思想、有抱負的中小企業(yè)入駐中國金鼓城,打造中國家具產(chǎn)業(yè)孵化器。
最后有一句話,金鼓城的由來,我們項目所在地叫劉家河鎮(zhèn),廣東省工商聯(lián)副主席李陽春說名字定了沒有?覺得劉家河的名字不好,聽說了金鼓城典故之后,他脫口而出說“擂金鼓、占寶地,創(chuàng)紅利”!這個背景取自于一幅名畫,我們的LOGO筆劃取自于“鼓”的篆體,獲得了今年亞太區(qū)的設計提名獎。
謝謝大家,歡迎到金鼓城來!
【主持人】下面進入高端對話環(huán)節(jié)。以熱烈的掌聲歡迎湖北省經(jīng)信委精紡產(chǎn)業(yè)處處長吳奇寶先生;孝感市經(jīng)信委主任劉剛先生、漢川經(jīng)濟開發(fā)區(qū)副書記陳瓊成,深圳市家具行業(yè)協(xié)會秘書長侯克鵬先生;順德職業(yè)技術學院教授劉曉紅女士;澳洲樹熊涂料總經(jīng)理陳秀祥先生、湖北省家具協(xié)會會長秦志江先生、武漢市家具行業(yè)協(xié)會會長戴鑫林先生;孝感市商業(yè)銀行漢川支行行長胡登勝先生;湖北金鼓城置業(yè)有限公司總經(jīng)理李紅利先生上臺!
今天對話的主題是中部建立產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)轉型的迫切需要,請各位嘉賓暢所欲言。今天中國家具產(chǎn)業(yè)轉型大勢風起云涌,湖北地區(qū)成為整個家具產(chǎn)業(yè)關注的焦點,下面首先請吳處長代表行業(yè)主管部門談一談湖北省家具產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展思路。有請。