年復(fù)一年的地方兩會，人們都希望能從中聽到點新鮮事兒。而最受人關(guān)注的，莫過于處于風(fēng)暴漩渦的房地產(chǎn)領(lǐng)域改革。2011年，各大城市的市長們是如何籌劃他們的房市的？
重慶市長黃奇帆：向高端商品房開刀
1月9日，在重慶市2011年政府工作報告中，黃奇帆明確提出，加強(qiáng)財稅調(diào)節(jié)，完善個人所得稅征收方式，穩(wěn)妥推進(jìn)高檔商品住房房產(chǎn)稅試點。分析人士指出，這透露出重慶市已將征收房產(chǎn)稅的目標(biāo)范圍收窄，其征收已是箭在弦上。
同時據(jù)中央電視臺報道，當(dāng)問及房產(chǎn)稅是針對增量房還是存量房時，黃奇帆表示，“存量增量都有。”但并未就重慶房產(chǎn)稅的征收方案細(xì)節(jié)作出更詳細(xì)的說明。而有消息人士稱，重慶市針對高檔房征收的房產(chǎn)稅稅率可能在1%左右。
上海市長韓正：針對大戶型征收房產(chǎn)稅
1月16日，上海市長韓正在參加上海市政協(xié)十一屆四次會議專題會議討論時說，如果政策制定者不能感同一大批青年人、新上海人身受的緊迫感和渴求，不去解決他們“蝸居”、“房奴”的問題，上海就沒有未來。
韓正指出：“上海的房價過高，嚴(yán)重扭曲了住房的居住功能，也損害了群眾的利益。”為此，他表示，上海將繼續(xù)堅決、嚴(yán)格地貫徹執(zhí)行中央關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施。他說，上海市政府去年10月出臺關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的若干意見，今年要進(jìn)一步落實包括限購、金融政策在內(nèi)的各項措施，其中上海房產(chǎn)稅將對超過一定人均面積的新購住房按一定比例征收，進(jìn)一步抑制房地產(chǎn)投資和投機(jī)。
近日，上海市委常委、常務(wù)副市長楊雄在回應(yīng)政協(xié)港澳委員發(fā)言時指出，上海即將出臺試點的“房產(chǎn)稅”主要是為了建立一個新的制度框架，而并非為了收稅本身，“房產(chǎn)稅”全國推廣只是時間問題； 同時上海將為永遠(yuǎn)買不起房的市民提供廉租房。
北京市長郭金龍：多建保障房
1月16日，北京市市長郭金龍在北京市十三屆人大四次會議上作政府工作報告時說，北京2011年將嚴(yán)格落實房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，繼續(xù)增加住房有效供給，堅決遏制房價過快上漲。
對于公眾關(guān)心的房產(chǎn)稅問題，北京市常務(wù)副市長吉林在北京兩會政務(wù)咨詢會上說，上海和重慶推出的房產(chǎn)稅只是試點，北京不在試點之內(nèi)，還沒有具體日程。北京是否執(zhí)行房產(chǎn)稅，要聽從國務(wù)院的整體安排。
郭金龍稱，北京2011年將全力做好住房保障工作。多渠道增加資金投入，加大政策性住房建設(shè)收購力度，加快配套設(shè)施建設(shè)，切實增加實物供給量，確保新建和收購20萬套，力爭竣工10萬套。
1月20日，北京市住建委新聞發(fā)言人秦海翔表示，鼓勵機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位等社會單位利用自有國有土地建設(shè)公共租賃房。
杭州代市長邵占維：將力推限價商品房
盡管杭州兩會在1月下旬召開，但杭州市政府事先對民意進(jìn)行了摸底測試。調(diào)查顯示，杭州市民意見集中在住房、交通擁堵、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、教育、衛(wèi)生、收入等民生問題上。
對此，杭州市委副書記、代市長邵占維表示：“一是房價，讓房價保持在合理水平，要寫進(jìn)2011年政府工作報告中，要讓市民有信心，事實上，杭州的保障性住房覆蓋率以及數(shù)量都是位于全國首位，2011年，杭州還將考慮推出限價商品房，可能價格只有同地段商品房市場價的50%或2/3，滿足條件的市民可以購買。二是政府會千方百計地控制物價，增加糧食儲備、鼓勵蔬菜進(jìn)超市直銷。”
深圳市長許勤：“出臺房產(chǎn)稅”已寫入政府工作報告
1月19日，作為中國樓市的風(fēng)向標(biāo)之一，深圳房價一直居高不下，這引起了深圳市民乃至全國人民的關(guān)注。
對此，深圳市長許勤表示，房價一直是大家關(guān)心的重點問題，總體感覺深圳房價水平偏高，為此，深圳今年將從增加供給、加強(qiáng)調(diào)控、強(qiáng)化監(jiān)管三個方面入手，多策并舉，著力解決住房問題。一是加大保障性住房建設(shè)力度。在去年計劃建設(shè)5萬套，實際開工超過5萬套的基礎(chǔ)上，今年我們從各方籌集了145億元，計劃建設(shè)6萬套保障性住房，爭取開工3萬套，竣工1萬套，對戶籍低收入住房困難家庭發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。二是加強(qiáng)宏觀調(diào)控，在城市更新改造的住宅建設(shè)、商品房建設(shè)項目中，配建相當(dāng)比例的保障性住房，進(jìn)一步加大保障性住房供給。三是繼續(xù)加大政策執(zhí)行力度，對拖延開竣工、捂盤惜售、惡意抬價等行為實行嚴(yán)厲打擊，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
他同時指出，房產(chǎn)稅的征收對房地產(chǎn)市場的調(diào)控起到重要作用，也可健全地方稅體系。目前上海、重慶已經(jīng)開始試點房產(chǎn)稅，深圳將會在這兩個城市試點的基礎(chǔ)上進(jìn)一步擴(kuò)大范圍，這已經(jīng)寫入政府工作報告。但深圳房產(chǎn)稅計劃尚未開始調(diào)研，還無法給出明確時間表。
天津市長黃興國：今年完成四分之一保障房任務(wù)
1月16日，天津兩會上，天津市長黃興國多次提到改善民生，其中重點指出，在“十二五”期間，天津計劃新建40萬套保障性住房，比“十一五”時期增長20%，低收入住房困難家庭做到“應(yīng)保盡保”，全面完成“城中村”改造任務(wù)。保障市場供應(yīng)，加強(qiáng)市場監(jiān)管，價格總水平保持基本穩(wěn)定。規(guī)范房地產(chǎn)秩序，遏制房價過快上漲，提高物業(yè)管理水平。
黃興國進(jìn)一步指出，在“十二五”的開局之年，要加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，重點發(fā)展公共租賃住房，新建保障性住房1200萬平方米，發(fā)放租房補(bǔ)貼8.5萬戶。
