此次,國(guó)八條。房產(chǎn)稅、加息三拳出擊,樓市再度出現(xiàn)極大的不確定性,市場(chǎng)下行可能極大,從市場(chǎng)的信息來(lái)看,目前在家裝、家具、建材市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)一些濃厚的觀望情緒。對(duì)于這樣一個(gè)尚難預(yù)料的市場(chǎng)環(huán)境,家居業(yè)內(nèi)人士也對(duì)市場(chǎng)前景有著不同的看法。甚至,有悲觀者認(rèn)為,家居行業(yè)或?qū)⒃俅斡瓉?lái)市場(chǎng)大洗牌。
剛性需求刺激家居市場(chǎng)長(zhǎng)期看好
雖然很多人都對(duì)未來(lái)家居行業(yè)的發(fā)展持保守的態(tài)度,但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,家居行業(yè)是新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的潛在受益者。
一系列樓市調(diào)控政策的出臺(tái)目的是打擊炒房者。專家分析,炒房的人買房是為了升值以后拿來(lái)賣,真正自己住的人很少,而在房屋買賣交易時(shí),毛坯房更受市場(chǎng)歡迎,因此炒房團(tuán)一般不會(huì)裝修房子,他們?cè)揪筒皇羌揖有袠I(yè)的顧客,所以那些炒房者并不能給家居行業(yè)帶來(lái)實(shí)際的經(jīng)濟(jì)效益。而家居消費(fèi)的主導(dǎo)人群是那些剛性需求者和改善性住房需求者,他們的需求才真正的左右了家居行業(yè)的銷售業(yè)績(jī)。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),當(dāng)房產(chǎn)政策作用日漸顯現(xiàn),房?jī)r(jià)開(kāi)始回落,消費(fèi)者觀望情緒減退后剛性需求就會(huì)釋放。老百姓花在買房上的費(fèi)用降低了,自然就會(huì)在裝修上投入比例大一些。到時(shí)候,家居行業(yè)長(zhǎng)期趨勢(shì)必然向好,不管是家裝市場(chǎng)還是建材行業(yè)都必定會(huì)出現(xiàn)“報(bào)復(fù)性反彈”。
市場(chǎng)洗牌品牌企業(yè)再煉內(nèi)功
國(guó)家一系列的調(diào)控政策已經(jīng)讓北京、上海等一線城市房屋成交量直線下跌,作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè),家居行業(yè)未來(lái)走勢(shì)如何?很多業(yè)內(nèi)人士表示還處于觀望期,既不悲觀面對(duì)也不樂(lè)觀的空等。
有企業(yè)負(fù)責(zé)人表示,按以往的經(jīng)驗(yàn),國(guó)家政策的輻射,從樓市到家裝行業(yè)是需要有個(gè)過(guò)程的。家居行業(yè)處在房地產(chǎn)行業(yè)的下游,在漣漪反應(yīng)的影響下,家居行業(yè)中包括家具、家紡、餐廚用品、家裝等在內(nèi)的行業(yè)對(duì)政策的反應(yīng)都有一個(gè)滯后期,時(shí)間大約為半年左右。