2011年國(guó)務(wù)院出臺(tái)新國(guó)八條房地產(chǎn)調(diào)控政策，對(duì)家具行業(yè)泱及池魚(yú)。那么，上半年家居行業(yè)成績(jī)?nèi)绾?？樓市調(diào)控對(duì)家居行業(yè)的影響是否已經(jīng)顯現(xiàn)？對(duì)于接下來(lái)的家居市場(chǎng)業(yè)內(nèi)又是如何看待？
系列問(wèn)題成為業(yè)內(nèi)關(guān)注焦點(diǎn),業(yè)界看法主要集中在兩個(gè)派別：悲觀派認(rèn)為：市調(diào)控引發(fā)裝修淡季，家具市場(chǎng)下半年不樂(lè)觀，而樂(lè)天派的想法則截然想法，他們認(rèn)為樓市調(diào)控致房?jī)r(jià)下跌，家居業(yè)或?qū)⒂瓉?lái)一個(gè)“利好”拐點(diǎn)；
悲觀派：市調(diào)控引發(fā)裝修淡季 家具市場(chǎng)下半年不樂(lè)觀
經(jīng)過(guò)記者調(diào)查獲悉，有超9成的商家表示樓市調(diào)控對(duì)家居行業(yè)的影響已經(jīng)顯現(xiàn)，家居市場(chǎng)下滑大約在30%左右，有部分老總感嘆比預(yù)想的要嚴(yán)重；對(duì)于上半年家居市場(chǎng)的走勢(shì)，大部分商家描述為“先揚(yáng)后抑”，以4月為節(jié)點(diǎn)，節(jié)前呈現(xiàn)一片繁盛局面，節(jié)后開(kāi)始逐步走低；至于“五一黃金周”，也有近6成的商家表示沒(méi)有達(dá)到預(yù)想效果，并且較去年同期相比有大幅下滑。
基于上半年市場(chǎng)的表現(xiàn)，對(duì)于下半年市場(chǎng)走勢(shì)，很多老總都表示不容樂(lè)觀。藍(lán)景麗家總經(jīng)理尹勃告訴記者，“不是那么好過(guò)，大家需要努力”，預(yù)計(jì)銷量能與同期持平或略有下降。尹勃分析到，國(guó)八條、京十五條對(duì)家居行業(yè)的影響具有一個(gè)滯后性，到下半年就會(huì)有明顯顯現(xiàn)，到時(shí)候市場(chǎng)總量將有一些下降。
在今朝裝飾副總裁汪曉兵看來(lái)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)預(yù)測(cè)家居市場(chǎng)發(fā)展空間還是很大，但如果局限于今年之內(nèi)，并不看好市場(chǎng)走勢(shì)。汪曉兵分析到，樓市對(duì)家居的影響已經(jīng)很明顯了，企業(yè)需要調(diào)整結(jié)構(gòu)以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的改變。
家具木材價(jià)格上漲的“蝴蝶效應(yīng)”嚴(yán)重打擊了消費(fèi)者的信心和購(gòu)買(mǎi)欲，直接影響了家具企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
樂(lè)天派：市調(diào)控致房?jī)r(jià)下跌 家居業(yè)或迎“利好”拐點(diǎn)
面對(duì)系列調(diào)控的家居市場(chǎng)，也不乏樂(lè)觀者。亞光亞總裁王可表示，下半年事業(yè)單位的福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房都將集體上市，到時(shí)候?qū)⒂瓉?lái)巨大家裝需求，企業(yè)需積極開(kāi)辟新的渠道以提升業(yè)績(jī)。持同樣觀點(diǎn)的還有紅星美凱龍京滬·西南大區(qū)總經(jīng)理助理侯杰，侯杰表示加大營(yíng)銷方面的投入，淡季中也會(huì)出現(xiàn)旺市的狀態(tài)。
樓市正在醞釀“拐點(diǎn)”。記者了解到，多數(shù)城市成交量在“限購(gòu)令”出臺(tái)后均出現(xiàn)明顯的下滑，部分重點(diǎn)城市同比下跌近40%，在成交量大幅縮水的同時(shí)，北京、上海、深圳等一線城市房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)、調(diào)整跡象。接受采訪的專家認(rèn)為，隨著樓市調(diào)控政策的持續(xù)趨緊，樓市將加速迎來(lái)“拐點(diǎn)”。
伴隨著“新國(guó)八條”政策出臺(tái)，上海、重慶開(kāi)征房產(chǎn)稅，各地方版樓市調(diào)控細(xì)則陸續(xù)著地，“限購(gòu)令”、“地方房?jī)r(jià)控制目標(biāo)”成為2011年一季度樓市的主題詞。截至3月末，限購(gòu)范圍擴(kuò)大至全國(guó)40多個(gè)城市，并有608個(gè)城市公布了2011年“房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)”。
鑒于此不少專家以及網(wǎng)友都對(duì)此發(fā)表了意見(jiàn)，他們樂(lè)觀地認(rèn)為：房子價(jià)格下降，整個(gè)樓市應(yīng)該會(huì)回暖，對(duì)家居行業(yè)絕對(duì)是個(gè)好消息！樓市限購(gòu)，雖階段性地性抑制了一部分剛性需求，市場(chǎng)可能暫時(shí)不穩(wěn)定，但整個(gè)行業(yè)依然看好，尤其在一線城市，剛性需求依然存在，只是暫時(shí)受到了壓抑。隨著房地產(chǎn)行業(yè)走向健康穩(wěn)定的軌道之后，剛性需求還會(huì)釋放出來(lái)，尤其中國(guó)人傳統(tǒng)觀念中，擁有沒(méi)房購(gòu)房、小房換大房的思想，并且80后漸漸成為行業(yè)的主力，需求決定市場(chǎng)，所以市場(chǎng)潛力還是非常大，因而家居市場(chǎng)潛力也還是很大的。
