面對威力十足的樓市調(diào)控，往年的樓市傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”迎來了慘淡的開局，池州雖居于三線城市之外，但受到的影響依然很大。從8月份開盤的一些項目看來，盡管標出的價格很高，然而結(jié)合項目開出的各項優(yōu)惠，實際的成交價格就要低上很多了。而且成交的效果也不盡理想，對與樓市緊密相連的家具市場也帶來了很大的影響。
走在池州的家具廣場，可以看到很多商家都在做促銷活動，有“年度鉅惠”，“年度力度最大“等等之類的廣告詞，可見各位經(jīng)銷商都是卯足了勁，希望在金九銀十這個傳統(tǒng)銷售旺季大干一場。但市場上前來選購的消費者寥寥無幾，市場很是慘淡。
盡管如此，池州的剛性需求還是很大的，近幾年池州大力開發(fā)房地產(chǎn)事業(yè)，而因為開發(fā)帶來了一大批拆遷戶，這些人手中有閑錢，也有置業(yè)的需要;而且金九銀十是個家裝的旺季，有很多有裝修需求的人都會選擇在這個季節(jié)開始裝修，再者很多樓盤也會選擇在這個適合開盤，所以有很多潛在的消費者，所以企業(yè)要想抓住這個時機，首先要加強對促銷活動的宣傳力度，在各處粘貼海報等，讓更多的消費者了解到有這個活動，或者幾個不同的行業(yè)聯(lián)合促銷，這樣既能豐富促銷產(chǎn)品的品種，又能加大宣傳的投入，讓消費者享受優(yōu)惠的同時還能夠?qū)崿F(xiàn)一站式購齊的夢想。
還有就是80后的很多人都到了成家立業(yè)的時候，購房需求還是很大的，而且因為大城市的生活壓力，很多人都會選擇在家鄉(xiāng)買房;再就是廣大的農(nóng)村市場池州大部分地區(qū)都是農(nóng)村，而且近幾年來農(nóng)民的生活水平提高，農(nóng)民工的工資也上漲了不少，相當一部分還是很有經(jīng)濟實力的，企業(yè)不能忽略這個巨大的市場蛋糕。要多加大人力財力物力的投入，很多人認識企業(yè)的產(chǎn)品都是從廣告開始的，所以加強廣告投放也是很有必要的。
另外就是保障房建設(shè)這塊大蛋糕，據(jù)了解，截至目前，池州市保障性住房共開工12084套，占目標任務(wù)的79%。其中，新增廉租住房項目開工7個、3332套，占目標任務(wù)的65%;新建公共租賃住房項目開工8個、3856套，占目標任務(wù)的86%;城市棚戶區(qū)改造項目開工10個、2996套，占目標任務(wù)的75%;新增住房租賃補貼1900戶，保障房對產(chǎn)品的要求更加規(guī)范、標準化、模塊化，更適合批量規(guī)模生產(chǎn)，因為是政府監(jiān)督建設(shè)的，所以對家具質(zhì)量的要求會更加嚴格，如果企業(yè)不能加強對自身的要求，很容易會被市場淘汰。
再者促銷不能只爭一時，一次的低價促銷也許會為企業(yè)贏來人氣，但如果企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量不夠過關(guān)，企業(yè)的售后不夠完善，都會給消費者留下不好的印象，從而使消費者從內(nèi)心否定這個品牌，所以企業(yè)加強品牌建設(shè)是很重要的，而且企業(yè)的品牌建設(shè)是長期的，慢慢沉淀的，要打造一個知名品牌，特別是消費者認可的品牌，必須從產(chǎn)品的質(zhì)量到產(chǎn)品的設(shè)計，到整個銷售的方式，到終端服務(wù)的概念，都可以讓消費者從心里感受和認同這一品牌的價值。
經(jīng)銷商和企業(yè)是唇亡齒寒的關(guān)系，擁有一批好的經(jīng)銷商對企業(yè)的發(fā)展來說至關(guān)重要，而挑選一個有實力的代理品牌對經(jīng)銷商來說也是利益攸關(guān)的，所以現(xiàn)在很多的企業(yè)在選擇經(jīng)銷商時也不是一味的照單全收，選中的經(jīng)銷商也會對其加強業(yè)務(wù)方面的培訓(xùn)，教他們怎么賣這個產(chǎn)品，同時教他們怎么做好服務(wù)，而且在銷售的同時能夠有效地把企業(yè)總部的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)理念傳達給消費者。特別是在服務(wù)方面，因為由經(jīng)銷商代表企業(yè)直接面對消費者，所以必須把好關(guān)。
對企業(yè)來說一時的困難并不是真正的困難，市場是需要花很多精力，時間，誠心去開拓的，“金九銀十”后企業(yè)應(yīng)該多加反思，尋找一個更加適合企業(yè)發(fā)展的道路。
