香江2：8保障模式 開啟投資零風(fēng)險(xiǎn)時(shí)代
在談到香江·全球家居CBD的開發(fā)模式時(shí)，香江集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司總經(jīng)理陸國(guó)軍介紹說(shuō)，香江集團(tuán)在成都項(xiàng)目的開發(fā)模式上，選擇了“80%物業(yè)自持經(jīng)營(yíng)，僅對(duì)外銷售20%物業(yè)”的2：8模式。
深圳大學(xué)區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)、國(guó)內(nèi)著名的投資專家劉會(huì)遠(yuǎn)教授就此認(rèn)為：“80%自營(yíng)”是上市公司對(duì)自身業(yè)績(jī)提高的需求，和對(duì)自身實(shí)力的自信。香江集團(tuán)作為上市公司，只有讓物業(yè)增值，其股票價(jià)值才能增值。因此香江一定會(huì)從投資、宣傳、經(jīng)營(yíng)等手段，使整個(gè)物業(yè)的商業(yè)價(jià)值迅速增值。而購(gòu)買20%物業(yè)的投資者，將會(huì)和開發(fā)商一起分享升值后的財(cái)富盛宴，是一種真正的共贏模式。
來(lái)自樂(lè)從的投資客黃先生表達(dá)了他自己的觀點(diǎn)，“現(xiàn)在樂(lè)從商鋪的月租金已經(jīng)到1500了，這么高的租
金收益哪個(gè)開發(fā)商愿意賣呀。以前皇朝家私城也賣過(guò)商鋪，并且賣到了五六萬(wàn)元一平方，后來(lái)開發(fā)商看到出租的收益那么高，就全部對(duì)外出租，不再對(duì)外銷售了”。
香江成熟的2：8保障模式和運(yùn)營(yíng)上的保障，讓紛紛到場(chǎng)的投資者信心十足。“如果是所有鋪?zhàn)佣紝?duì)外銷售的項(xiàng)目，我一般都不
會(huì)下手。但是這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商是最大的投資者，這就讓我覺(jué)得很放心，我相信香江集團(tuán)肯定會(huì)使出全部力氣來(lái)保證后期的運(yùn)營(yíng)和物業(yè)升值。我們這些小投資者就可以悠閑地跟著賺錢了。”一名在現(xiàn)場(chǎng)的投資者說(shuō)出了心中的小算盤。
站在巨人的肩膀上，與巨人一起發(fā)展
正如香江商鋪的忠實(shí)粉絲，來(lái)自浙江臺(tái)州的張先生所言，“從聊城到南昌，從長(zhǎng)春到成都，我一直跟隨者香江的開發(fā)在各地投資。這幾年買香江鋪的收益，讓我相信香江有能力把市場(chǎng)做好。買香江的鋪，就是買一份財(cái)富倍增的保障。”
