近日，有網(wǎng)友“談錢(qián)傷感情”在論壇發(fā)帖“香江目前正在大清貨，他們是不是要退出重慶了？”稱(chēng)香江目前正在進(jìn)行清貨大甩賣(mài)的活動(dòng)，是為退出重慶家居市場(chǎng)而做準(zhǔn)備。帖子一經(jīng)發(fā)出，眾多網(wǎng)友紛紛跟帖猜測(cè)香江清貨背后隱藏的故事。筆者在走訪(fǎng)重慶香江家居發(fā)現(xiàn)，數(shù)十家商家已撤場(chǎng)，重慶香江家居至去年9月22日開(kāi)業(yè)以來(lái)就提出將吸引至少500家國(guó)內(nèi)外知名中高端暢銷(xiāo)家具、建材品牌進(jìn)駐的宏偉愿景。
網(wǎng)友質(zhì)疑 清倉(cāng)大甩賣(mài)“背后的故事”
據(jù)網(wǎng)友“談錢(qián)傷感情”在帖子表示，香江目前正在進(jìn)行清貨大調(diào)場(chǎng)的活動(dòng)，價(jià)格確實(shí)賣(mài)得相當(dāng)?shù)谋阋?，但他認(rèn)為，以他對(duì)重慶家居賣(mài)場(chǎng)的理解，其是不會(huì)拿出這么低的價(jià)格來(lái)搞活動(dòng)的，所以“談錢(qián)傷感情”發(fā)出質(zhì)疑：“是不是香江家居在重慶做不走了，所以搞清倉(cāng)大甩賣(mài)，實(shí)現(xiàn)點(diǎn)資金回籠，然后轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他產(chǎn)業(yè)？”。
帖子一發(fā)出，便引起了眾多網(wǎng)友的回應(yīng)，短短1天時(shí)間，點(diǎn)擊率破三千，跟帖幾十個(gè)。絕大多數(shù)網(wǎng)友對(duì)“談錢(qián)傷感情”發(fā)出的質(zhì)疑表示贊同。網(wǎng)友“不倒翁呵呵”在跟帖中就表示：“隨著物價(jià)的上漲，局部的泡沫經(jīng)濟(jì)，加上重慶這么多大賣(mài)場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)?shù)募ち?；其次，今年的房地產(chǎn)下半年來(lái)成交率降低，房?jī)r(jià)也處于一個(gè)尷尬期，樓市顯然也影響著家居行業(yè)，所以香江做不走也是有可能的”。
而在跟帖中，有知情網(wǎng)友“真愛(ài)無(wú)邊1”也分析到：“香江看樣子是準(zhǔn)備轉(zhuǎn)型批發(fā)城，以建材家具工廠(chǎng)終端批發(fā)的模式面對(duì)終端消費(fèi)者，平抑市場(chǎng)物價(jià)”。
重慶香江家居遭遇退場(chǎng)潮
在經(jīng)歷短短一年的經(jīng)營(yíng)之后，香江家居開(kāi)始出現(xiàn)商家大面積撤場(chǎng)，由于受樓市調(diào)控的影響，今年下半年以來(lái)，香江家居就陸續(xù)有商家撤場(chǎng)。
國(guó)慶后，因生意慘淡，有30%的品牌撤離香江家居，這些品牌包括海恩寢具、德意麗博櫥柜、深圳迪浪家私、大連華豐、國(guó)生家具、福臻紅木家具、斯諾克衛(wèi)浴、英皇衛(wèi)浴、尚高衛(wèi)浴、阿諾瑪衛(wèi)浴、皇馬衛(wèi)浴等。
筆者在走訪(fǎng)時(shí)看到，目前整個(gè)香江家居五樓的商家?guī)缀跞砍纷?，而三樓也撤走部分品牌?br />
樓市調(diào)控政策空前嚴(yán)厲 家居產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)懿?/strong>
不少家居賣(mài)場(chǎng)關(guān)門(mén)倒閉，很大程度上受到上半年樓市慘淡的大環(huán)境影響。年初 “國(guó)八條”出臺(tái)，樓市調(diào)控政策空前嚴(yán)厲，北京、上海等一線(xiàn)城市隨后也出臺(tái)了“限購(gòu)、限貸”政策，將很多購(gòu)房者拒之門(mén)外，房屋銷(xiāo)售大幅下挫，成交急劇下跌，致使今年上半年以來(lái)樓市一片蕭條景象，下游家居產(chǎn)業(yè)不可避免的受到波及。家裝需求降低，家具、建材的銷(xiāo)售均受到很大影響，這種情況下，賣(mài)場(chǎng)的日子自然不好過(guò)。
過(guò)度擴(kuò)張市場(chǎng)飽和 行業(yè)洗牌在即
近幾年，家居賣(mài)場(chǎng)擴(kuò)張勢(shì)頭逐漸增強(qiáng)，即使在大環(huán)境惡劣的2011年上半年，作為以租金收入為主的家居賣(mài)場(chǎng)則仍然延續(xù)了去年就已經(jīng)刮起的擴(kuò)張之風(fēng)，難道是市場(chǎng)需求使然？事實(shí)上，目前家居賣(mài)場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了供大于求的局面。這不難看出，家居賣(mài)場(chǎng)瘋狂的擴(kuò)張已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了市場(chǎng)的需求。
賣(mài)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈 同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重
在市場(chǎng)需求有限的情況下，賣(mài)場(chǎng)仍然跑馬圈地，意在建立渠道優(yōu)勢(shì)，布局全國(guó)，導(dǎo)致家居賣(mài)場(chǎng)“遍地開(kāi)花”，賣(mài)場(chǎng)間的競(jìng)爭(zhēng)也隨之進(jìn)入白熱化的階段，開(kāi)始爭(zhēng)食有限的市場(chǎng)份額。同時(shí)，目前賣(mài)場(chǎng)之間的同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，一不小心就將被淘汰。
商業(yè)項(xiàng)目、保障房市場(chǎng)大有可為
盡管樓市低迷，業(yè)內(nèi)人士對(duì)家居行業(yè)的發(fā)展前景仍然十分看好，有業(yè)內(nèi)人士近日在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)還提到“從今年開(kāi)始隨著商業(yè)工程的大量新建，商業(yè)類(lèi)的項(xiàng)目對(duì)家具建材需求量增長(zhǎng)。也就是說(shuō)家居商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生變化，更多工程的需求會(huì)大幅度的上升。另外改善性的裝修也大幅度的上升，而且大量保障性住房會(huì)在今明兩年上市，這就會(huì)促進(jìn)家居市場(chǎng)的進(jìn)一步增長(zhǎng)。”對(duì)于低迷的市場(chǎng)，商業(yè)項(xiàng)目的增加以及保障房的大量入市，無(wú)疑為家居行業(yè)注入了一針強(qiáng)心劑，相信抓住機(jī)遇，適度擴(kuò)張，對(duì)于有實(shí)力的家居賣(mài)場(chǎng)布局全國(guó)將產(chǎn)生積極的影響，同時(shí)也有利于優(yōu)先建立渠道優(yōu)勢(shì)，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中搶占先機(jī)。
