2010年,家居百強企業(yè)平均凈資產(chǎn)收益率有所下滑,其中,家居制造類百強企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率由2009年的11.46%降至10.93%;家居裝飾類百強企業(yè)的平均凈資產(chǎn)收益率由上年的27.64%降至22.44%,降幅近5個百分點。
凈資產(chǎn)收益率這一綜合指標(biāo)與凈利潤率、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和權(quán)益乘數(shù)成正比。2010年,由于家居制造類百強企業(yè)資本規(guī)模的快速增長,平均資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率由 2009年的0.99降至2010年的0.89,同時權(quán)益乘數(shù)由1.91降至1.79,平均凈利潤率的上升未能改變凈資產(chǎn)收益率下降的趨勢,凈資產(chǎn)收益率同比下降0.53%;對于家居裝飾類百強企業(yè)而言,平均資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率由2009年的1.94降至1.64,權(quán)益乘數(shù)由2.69降至2.32,同時,凈利潤率也小幅下降,從而導(dǎo)致凈資產(chǎn)收益率同比大幅下降5.2個百分點。
外部盈利景觀的壯麗和內(nèi)部凈收益率的下滑,讓快速擴張的家居業(yè)和新開家居賣場同樣遭遇著發(fā)展瓶頸,地產(chǎn)市場銷售萎縮勢必會讓家居市場需求進(jìn)一步所見,2011年以后,各地家居市場需求量預(yù)計將出現(xiàn)不同幅度的下降,大批新店開業(yè)未必會給行業(yè)帶來同比例的經(jīng)營回報,這些瓶頸在2011年第四季度的家居市場將表現(xiàn)得更加明顯。
微利經(jīng)營成發(fā)展趨勢
家居店越來越多,但同時,市民也會發(fā)現(xiàn),家居店的增加也引燃了家居銷售的優(yōu)惠力度,很多家居店都會搞一些促銷活動,“尤其是節(jié)假日的時候,促銷的力度就更大了。”趙強說道。
采訪了解到,除了受到家居店擴張增多競爭增強的原因,房地產(chǎn)行業(yè)受“限購令”等政策的影響成交量出現(xiàn)下滑也是影響家居行業(yè)的一個原因,據(jù)陽光家居網(wǎng)陳總介紹,“作為下游產(chǎn)業(yè)的家居行業(yè),發(fā)展勢頭依然高歌猛進(jìn),但是在遭遇這些的同時,家居行業(yè)在高速發(fā)展的同時,也在大幅度降低利潤。”
薄利多銷,是2011年家居行業(yè)的一個關(guān)鍵詞,不論是建材企業(yè)還是家具企業(yè),都在不斷擴大自己的經(jīng)營規(guī)模,但是與此同時,隨著原材料、物流、人工等經(jīng)營成本的上漲,家居行業(yè)已經(jīng)步入了經(jīng)營渠道高成本時代,而在高成本時代下,放低利潤,增加成交量是首要的。
據(jù)介紹,近兩年,家居大賣場的租金一路呈現(xiàn)著不斷上漲的趨勢,租金每年都會漲,“不僅租金在漲,賣場還會有一些額外的費用需要商戶分?jǐn)?,比如選位費、場地費、開業(yè)贊助費等等,這些都是需要自己承擔(dān)。”一家居店老板說道。
高成本時代到來的同時,不難發(fā)現(xiàn),很多家居店自己代理的品牌原來只有一家,可是突然發(fā)現(xiàn)又增加了數(shù)家,如此情況下,家居店只有一個選擇,就是把利潤降低到最低,增加銷量。“消費者也都懂了,漫天要價是不可能的了,只要能掙點錢,我們能賣就賣。”一家居店老板說道。