廠家進場直銷 家居產品“肉價”變“菜價”？
等候了幾乎半年，來自奉節(jié)縣的私營企業(yè)主朱先生終于在南濱路黃金地段淘到一套二手房，成交價為每平方米12000元，此前，這一價格最高達到18000元。
接下來的任務是買家居，包括建材和家具、燈飾、廚衛(wèi)電器等。既然房價可以下降，家居產品會不會降價呢？
在用了幾天時間逛市場后，朱先生發(fā)現(xiàn)，隨著房地產行業(yè)步入下行通道，作為下游的家居行業(yè)已經受到一定影響，從八公里、北環(huán)、五里店到南坪，幾乎所有家居賣場里的商家都在打折促銷。
在袁家崗香江家居，朱先生看中了一款皮質沙發(fā)。他曾在其他家居賣場看到做工和材質都極其相似的一款產品，標價為31000元，打折后能以25000左右的價格成交，但在這里標價只是19440元。
朱先生看中的這款家具來自廣東佛山。廠家代表介紹，該款產品在湖南、廣東等地賣場的售價都在3萬元以上，而在重慶和成都兩地家居賣場售價都不足兩萬元。
同樣一款沙發(fā)，為何在重慶和成都要賣得便宜些？廠家代表說，該品牌在成渝兩地走的是廠家直營的銷售模式，便宜的秘密正在于取消了經銷商或代理商這個環(huán)節(jié)。
廠家直營到底能便宜多少？香江集團一位高管的說法是比傳統(tǒng)賣場低50%—70%。南坪某著名家居企業(yè)一名企劃人員對此說法表示懷疑，但家具銷售行業(yè)普遍存在暴利并不是秘密。
“家具從出廠價到零售價翻上幾番早已是行業(yè)慣例，取消經銷商或代理商后產品降價50%以上很正常。”香江集團流通事業(yè)部營銷總監(jiān)王朋對記者說。
行業(yè)性蕭條
倒逼出來的模式之變
朱先生從事的是建筑業(yè)，該行業(yè)目前的利潤率在10%左右，同時還需要為開發(fā)商墊資，他的一些同行已經放棄主業(yè)，向小額貸款和擔保公司轉行。
同樣作為房地產相關產業(yè)，作為上游的建筑業(yè)為何利潤率如此低，而作為下游的家居業(yè)利潤率如此之高？
長江商學院教授藕繼紅認為，家居行業(yè)整體產業(yè)水平不夠高，流通成本居高不下是重要原因。而目前家居行業(yè)采用的幾乎都是賣場招（經銷）商模式。
這種模式即由家居企業(yè)租賃場地，招納家具、建材等經銷商入場統(tǒng)一經營，家居企業(yè)提供物管、結算等服務，經銷商或代理商向家居企業(yè)支付門市租金和其他服務費。
業(yè)內人士認為，經銷商模式讓廠家、銷售商各司其職，分工明確，效率較高。其劣勢在于經銷商或代理商“盤剝”了其中大部分利潤，廠家與經銷商或代理商達成的“利益聯(lián)盟”，其物質基礎并不牢靠。
目前家居行業(yè)的現(xiàn)狀，讓這一聯(lián)盟風雨飄搖。據(jù)了解，知名家居品牌好百年、歐亞達，已經開始在全國范圍內縮減賣場數(shù)量。在我市，開業(yè)僅一年的南坪好百年因經營不善而倒閉，重陶市場、格美家私的日子也不好過。
家居行業(yè)的困境來自于萎靡不振的樓市。作為房地產下游行業(yè)，家居行業(yè)歷來飽受房地產政策調控影響。據(jù)一家研究機構發(fā)布的《家居產業(yè)百強企業(yè)研究報告》預測，在房地產市場緊縮資金、加大調控的背景之下，2011年中國家居產業(yè)正處于相對低迷的調整期。
