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      賣場擴(kuò)張VS租金上漲 成都家居行業(yè)“忍夠了”

         日期:2012-02-20     來源:新浪家居    評論:0    
      核心提示:前些陣子,一則關(guān)于香港市民反對內(nèi)地“雙非”孕婦赴港的大幅廣告——“香港人,忍夠了”引起輿論的軒然大波。這廂邊,網(wǎng)民們發(fā)揮自己的智慧與幽默,掀起了一股“忍夠體”造句熱潮。在這一堆“忍夠體”當(dāng)中,新浪家居記者發(fā)現(xiàn),家居業(yè)竟然也來吐槽了一把,這究竟是怎么一回事呢?

      前些陣子,一則關(guān)于香港市民反對內(nèi)地“雙非”孕婦赴港的大幅廣告——“香港人,忍夠了”引起輿論的軒然大波。這廂邊,網(wǎng)民們發(fā)揮自己的智慧與幽默,掀起了一股“忍夠體”造句熱潮。在這一堆“忍夠體”當(dāng)中,新浪家居記者發(fā)現(xiàn),家居業(yè)竟然也來吐槽了一把,這究竟是怎么一回事呢?

      “因?yàn)槊靼啄銈円獡屨际袌?,所以默認(rèn)你們繼續(xù)擴(kuò)張;因?yàn)槊靼啄銈兪沁B鎖經(jīng)營,所以容忍你們捆綁招商;因?yàn)槊靼赘鞯匚飪r在上漲,所以理解你們調(diào)高租金;因?yàn)槊靼资袌霏h(huán)境很嚴(yán)峻,所以理解賣場人氣冷清。但是你們的跑馬圈地,已讓我們業(yè)績鮮血流盡;你們的捆綁招商,已讓我們連帶跳崖;你們的租金上調(diào),已讓我們利潤為負(fù);你們賣場的冷清,已讓我們不得不關(guān)店休鋪。2012年市場持續(xù)低迷,我們不要茍言喘息!強(qiáng)烈要求地主們慎重開店、降低租金!我們佃戶也不是任人宰割的水魚!”

      言辭犀利、字字珠璣,但是空穴來風(fēng)事出有因。

      長期以來,廠商、經(jīng)銷商以及家居賣場之間的關(guān)系就相當(dāng)微妙。這一、兩年來,隨著市場環(huán)境愈發(fā)惡劣、生產(chǎn)成本不斷上漲、家居賣場急速擴(kuò)張使得一些商家開始抱怨“獸捕鳥了”(網(wǎng)絡(luò)語言,意思是受不了)。

      在第五屆中國家具高峰論壇暨第五屆總評榜上,廠商和經(jīng)銷商們叫苦不迭,并將矛頭直指了大賣場,控訴賣場極速擴(kuò)張、大幅漲租等“罪狀”。更有嘉賓言辭激烈地表示,今年80%以上的經(jīng)銷商處于虧損,與之強(qiáng)烈反差的是租金上揚(yáng)、工資上漲、成本激增、行情不振,成千上萬的經(jīng)銷商從“經(jīng)銷傷”走到了“經(jīng)銷殤”,成為“陣痛”中最大的受害者。

      成都家居照樣“忍夠了”

      那么,成都市場是否也面臨著同樣的困境呢?新浪家居記者就此采訪了成都幾位家具建材商家。

      劉曉燕女士是瑞士盧森地板川渝區(qū)銷售經(jīng)理,目前在成都擁有7家專賣店。她告訴記者,現(xiàn)在每個月光是房租的支出都是接近20萬,這其中還不包括廣告和其他費(fèi)用。平均一家店面租金都是2萬多,最高的甚至達(dá)到了3萬。對于目前的租金水平,劉女士表示壓力不小。

      百得勝成都總代理?xiàng)蠲放肯蛴浾咄嘎?,目前成都的三個店都位于比較高端的賣場,所以相對來說房租費(fèi)用也比較高,一個月在73000左右。“但是自己會通過一些辦法將房租控制在整個支出的15%以內(nèi),否則就成了為賣場打工了”。

      紅蘋果成都公司總經(jīng)理吳曉兵表示,由于家具產(chǎn)品特性和品牌銷售需要,一般來說一個店鋪的面積可達(dá)500~600平米,掐指一算,成都9家店面一個月要花銷掉近70、80萬的房租費(fèi)用。吳總坦言,“前幾年生意好的時候,賣場租金也水漲船高,大家看在眼里但也都沒說;但是現(xiàn)在生意不好做了,矛盾自然就凸顯出來了”。

      在成都擁有10家自營店的柏木之家董事長鐘志強(qiáng)告訴記者,如今每個月房租約占整個支出的30%左右,壓力相當(dāng)之大。“每個月頭20天,是在給賣場掙房租;再5天是給工人們掙工錢;最后5天才是在掙錢。”鐘總嘆氣道,“過去家具的利潤可以保持在15%~20%左右,但是現(xiàn)在只有10%左右,稍微運(yùn)氣不好,就是虧”。

      據(jù)調(diào)查了解,目前成都市的高端家居賣場租金平均在150~200元/平米左右,不過這個數(shù)據(jù)每年還在上漲。據(jù)紅星美凱龍某商家透露,今年的房租早在去年6、7月份就已經(jīng)繳納了,較前年相比,一般店面漲幅在10%左右,有的口岸較好的位置漲幅則高達(dá)20%。成都其他賣場諸如富森美家居、八益家俱城、512建材市場等也均有不同程度的漲幅。

      在采訪過程中,新浪家居記者還接到不少商家的爆料,投訴大賣場一些不合理的收費(fèi)情況:例如賣場春節(jié)放假半個多月沒營業(yè),但是房租管理費(fèi)照收不誤,一般的商家直接損失都在萬元以上;強(qiáng)制在每個平米的房租中多加10元的廣告費(fèi)、活動費(fèi),對于動則上百平米的家居鋪面,這筆費(fèi)用還是不容小覷的。

       “忍夠了”怎么辦?

      不少業(yè)內(nèi)人士在看過家居版“忍夠體”的吐槽之后,不約而同地表示點(diǎn)頭贊同。由此看來,商家和賣場的積怨已經(jīng)不是一天兩天的了。

      面對低迷的市場、強(qiáng)勢的賣場,有人表示忍無可忍時也無需再忍,大不了就是縮小店面或者關(guān)掉店面;但也有人顯得小心翼翼,認(rèn)為如果在這個時候讓出市場,等到市場回暖的時候就再沒有機(jī)會了。更多的商家表示,由于自身的弱勢地位,只能敢怒不敢言,希望能夠眾商家形成一個聯(lián)盟,能夠共同抵制大賣場的不合理行為,共同維護(hù)自身利益。同時寄希望于相關(guān)行業(yè)商會和協(xié)會,讓行業(yè)回歸到正常、良性的發(fā)展軌道上來。

      據(jù)悉,為了安撫群情激奮的商家們,成都一些新建賣場也做出了相應(yīng)地讓步,要么適當(dāng)降低租金要么選擇管理費(fèi)打折,希望能夠挽留人心。

      “吶,做生意呢,最緊要的就是賺錢?,F(xiàn)在市場這個樣子,是不能強(qiáng)求的。漲租金這種事情呢,大家也不想的。不過不要說我沒提醒各位親哦,市場總有一天會好起來的,要不要再考慮一下呢?”——最后新浪家居記者希望用這一段自創(chuàng)的“TVB體”博大家一笑,同時希望大家能夠淡定看待市場,共同攜起手來,抱團(tuán)過冬。

       

       
       
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