通過在江蘇常熟的成功操作,喜徠樂已經(jīng)具備了一個賣場項目從開發(fā),到銷售,到傳播,到后期整體運營的完整經(jīng)驗和思路。而位于膠州的喜徠樂最新項目,就目前的銷售及招商情況來看,也的確印證了這種模式的成功之處。
“喜徠樂的模式主要在于三個階段,首先是買地,這需要項目開發(fā)者具備相應的經(jīng)濟實力以及公共資源,然后面臨項目的整體規(guī)劃和開發(fā),與之同時進行的,包括大規(guī)模的當?shù)仨椖總鞑ズ屯茝V,讓廣大群眾,起碼是當?shù)刂苓吶巳毫私夂驼J識你的項目,其次是項目的后期銷售,項目內(nèi)的商鋪是可購的,但前提是必須在購買的同時,統(tǒng)一將賣場回租給開發(fā)商,以便于后期開業(yè)后統(tǒng)一招商、管理、運營等,以此提升整個項目的價值。”招商副總王宏在介紹喜徠樂的模式時表示。
據(jù)悉,項目將于國慶前后開業(yè),目前銷售情況良好,業(yè)主在購買的同時,就簽訂了為期三年的回租合同,后期針對家具產(chǎn)業(yè)的招商目前已達到78%,而建材類的商鋪招商已超過80%。王宏坦言,這樣的項目運營模式,開發(fā)者主要著眼于其土地未來的升值潛力,以及項目后期的商業(yè)運作,提升賣場本身品牌的附加值。