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      家具產業(yè)園“瘋長”后果 致園區(qū)過剩招商混亂

         日期:2012-09-21     來源:投資時報     評論:0    
      核心提示:近年來家具產業(yè)園發(fā)展迅猛,盡在華中武漢周邊就分布著4大家具產業(yè)園:黃陂漢口北金馬凱旋家具CBD、紅安融園家居產業(yè)園、漢川金鼓城家具產業(yè)園以及上周報道過的位于潛江市的華中家具產業(yè)園。而這四家家具產業(yè)園之間距離均不超過200公里,如此密集的投資該產業(yè)引起了讀者的廣泛熱議。

      本報上周報道了華中家具產業(yè)園的相關情況,并介紹了在武漢周邊,分布著4大家具產業(yè)園:黃陂漢口北金馬凱旋家具CBD、紅安融園家居產業(yè)園、漢川金鼓城家具產業(yè)園以及上周報道過的位于潛江市的華中家具產業(yè)園。而這四家家具產業(yè)園之間距離均不超過200公里,如此密集的投資該產業(yè)引起了讀者的廣泛熱議。

      瘋狂的家具產業(yè)園

      記者查詢相關資料了解到,這四家產業(yè)園中,除了開業(yè)較早的黃陂漢口北金馬凱旋家具CBD項目總投資額較低,為52億元人民幣外,其他三個產業(yè)園的總投資額一個高過一個:紅安融園家居產業(yè)園超過200億元人民幣,漢川金鼓城家具產業(yè)園超過276億元人民幣,而潛江華中家具產業(yè)園更是超過300億元。這四家產業(yè)園的總投資額超過800億元。而在武漢包括周邊城市內,類似的中小型家具產業(yè)園還有多個,雖然投資額并不是這么龐大,但是聚合起來也不小。

      而據家具行業(yè)協會的數據顯示,到2011年,湖北家具行業(yè)工業(yè)產值僅為150億元,全省家具的銷售額約400億元,而即便這兩組數字每年以20%的較快速度增長,這些產業(yè)園若要收回投資也將是一個漫長的過程。

      雖然很多工業(yè)園項目背后都似乎有各級政府部門撐腰,但是項目投資主體畢竟還是商人,商人的逐利行為不容置疑,而以中國人的投資習慣,如果在短期內看不到投資回報,不久的將來,投資者便會抽款離場,而留下來的只會是一堆分文不值的廢銅爛鐵以及園內企業(yè)的唉聲嘆氣。當這種情況發(fā)生時,該地區(qū)的“經濟危機”在所難免。

      招商亂象叢生

      曾有媒體報道,東莞市佳居樂、元宗、洋臣、銀通等30家大品牌企業(yè)組團入駐華中家具產業(yè)園,入園協議已于6月9日簽署。

      報道稱,東莞大嶺山的佳居樂櫥柜有限公司,在全國考察了7處地方后下決心加盟華中家具產業(yè)園,擬投資10億元,打造潛江廚具基地大平臺。而年產值超過15億元的元宗、洋臣和銀通家具公司,擬各投資5億元,在華中家具產業(yè)園分別建立500畝產業(yè)基地。

      有記者致電當事的家具企業(yè)了解情況時,得到的答案讓人大跌眼鏡。

      “沒有簽什么協議,我們只是過去考察。”東莞佳居樂櫥柜有限公司董事長李向陽說,此次到華中家具產業(yè)園只是實地考察,目前還沒有投資計劃。東莞元宗家具有限公司總經理任偉玲也表示,目前只在武漢投資一個家具產業(yè)園,潛江的華中家具產業(yè)園還沒有簽約進駐。

      實際上,在湖北當地媒體更早的報道中,提到東莞外貿企業(yè)協會旗下的63家家具企業(yè)扎堆進駐華中家具產業(yè)園。而東莞外貿企業(yè)協會秘書長陳耀深對此也進行了否認。他透露,此前華中家具產業(yè)園曾尋求與協會合作,但最終雙方沒有達成協議。

      那么,既然沒有簽約,為何傳出東莞家具企業(yè)簽約入駐的消息呢?

      華中家具產業(yè)園招商負責人稱,30家大品牌企業(yè)組團入駐華中家具產業(yè)園“只是有意向”。他表示,園區(qū)確實建立了東莞家具園,主要吸引在東莞辦家具企業(yè)的湖北籍企業(yè)家回鄉(xiāng)投資。

      所以,這件事情從一個側面反映出了該產業(yè)園的投資者急躁的心境。

      產業(yè)轉移中的定位有待確定

      從目前國內家具分銷角度來看,中國家具行業(yè)通過10多年得運作,目前已經形成了四個分銷中心:一是廣東順德分銷中心,產品輻射全國,面向中高端市場,如樂從總面積300萬平方米,年銷售300億元,70%出口;二是四川成都分銷中心,產品輻射西部地區(qū)的中小城市,面向中低端市場,如武侯總面積100萬平方米,年銷售60億元。三是江蘇蠡口分銷中心,產品輻射上海、江西、浙江、江蘇、安徽、山東的中小城市,面向中低端市場,蠡口總面積120萬平方米,年銷售80億元;四是北京香河分銷中心,輻射東三省、京津冀、蒙晉等地,面向中低端市場,香河總面積120萬平方米,年銷售60億元。

      而如今,湖北地區(qū)的異軍突起,引起了關注。由于金融危機和人民幣與美元的匯率之爭,沿海地區(qū)的傳統(tǒng)家具生產企業(yè)日子過得惶恐不安,出口量大幅減少的同時,利潤也在大幅萎縮,再加上沿海地區(qū)人力資源成本日益高攀,該行業(yè)的生產基地和目標市場轉移顯得刻不容緩。

       
       
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