上月,金陵晚報(bào)報(bào)道,江蘇和安徽正聯(lián)手打造超過120平方公里的產(chǎn)業(yè)新城“中國商谷”,包括南京灣、新加坡蘇滁產(chǎn)業(yè)園、南京高新區(qū)、汊河新城等四大板塊,總投資額超過3000億元,輻射人口超過200萬人,將成為“十二五”長三角新的經(jīng)濟(jì)增長引擎。
在中國商谷的核心板塊,香江集團(tuán)正斥資200億元,打造500萬平方米的南京灣全球家居CBD,既有家居建材交易平臺(tái)、精品商業(yè)街,也有住宅、寫字樓、星級(jí)酒店等。
這種大手筆的“產(chǎn)業(yè)造城”,將使得南京城市和產(chǎn)業(yè)格局發(fā)生什么樣的變化?將給南京人帶來什么影響?10月15日,金陵晚報(bào)記者奔赴成都,參觀了香江地產(chǎn)在成都打造的全球家居CBD,并對香江控股助理總裁、香江集團(tuán)商業(yè)公司執(zhí)行總經(jīng)理陸國軍進(jìn)行了獨(dú)家專訪。
南京項(xiàng)目明年下半年開業(yè)
大個(gè)子,國字臉,濃眉大眼,眼神堅(jiān)定,軍人出身的陸國軍,舉手投足給人一種雷厲風(fēng)行的感覺。
他生于山東,安家廣東,奔波于廣州、成都、北京、南京等全國眾多城市。被稱為“空中飛人”的他,已數(shù)不清一年要坐多少趟飛機(jī),總之他已是航空公司最高級(jí)別的VIP客戶。
陸國軍在全國各大城市飛來飛去,是因?yàn)橄憬瘓F(tuán)在全國推行“九大全球家居CBD戰(zhàn)略”,布局長三角、珠三角、環(huán)渤海、西南等全國重點(diǎn)區(qū)域,搭建全球最大的家居建材交易集散平臺(tái)。
而他作為香江集團(tuán)商業(yè)公司執(zhí)行總經(jīng)理陸國軍,個(gè)人及團(tuán)隊(duì)手上掌握著1萬多家戰(zhàn)略合作品牌、5萬多家合作經(jīng)營品牌。
他的任務(wù)是把香江集團(tuán)先進(jìn)的全球家居CBD產(chǎn)業(yè)模式,以及數(shù)萬個(gè)品牌商家,帶到南京、成都、北京等全國各地,讓其他城市的居民也能以工廠批發(fā)價(jià)買品牌家居建材,從而在這些城市掀起新一輪家居產(chǎn)業(yè)革命。
陸國軍介紹:“香江在成都的全球家居CBD已經(jīng)開始運(yùn)營,北京項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年8月開業(yè),而南京是香江集團(tuán)全國擴(kuò)張的第三站,預(yù)計(jì)明年下半年開業(yè)。屆時(shí)南京市民將能以更便宜的價(jià)格,買到全國知名品牌的家居建材。建議現(xiàn)在有裝修或買家具計(jì)劃的南京市民,可以等一等,等我們的家居賣場開業(yè)再來買,可以省一大筆錢。”
家居建材比市場價(jià)便宜一半
到底香江全球家居CBD的家居建材價(jià)格,比市場價(jià)要便宜多少?陸國軍表示:“我們所有品牌和商品全部是‘工廠價(jià)’、‘成本價(jià)’,平均來看,比市場價(jià)能便宜50%-70%。”
金陵晚報(bào)記者在成都全球家居CBD看到,香木閣的實(shí)木床售價(jià)1400元,雙層實(shí)木床售價(jià)2180元,實(shí)木電腦桌售價(jià)1880元,而紅蘋果的超大電視柜,只賣1000塊錢,這些都讓參觀者驚嘆“太便宜了”。
緣何香江全球家居CBD的家居建材價(jià)格,能比其他賣場便宜這么多?陸國軍說:“市場上家居建材的價(jià)格,往往是成本價(jià)3倍以上,因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)鏈過長,代理商、分銷商都從中賺了很多錢。而在香江全球家居CBD采用廠家直銷的形式,進(jìn)駐的不是廠商就是區(qū)域總代理,極少有二級(jí)三級(jí)的分銷商,很多廠家直接在這生產(chǎn)、然后在這銷售,大幅減少了物流、銷售等中間成本。再加上我們對價(jià)格嚴(yán)格管控,要求所有商品都是工廠批發(fā)價(jià),并且是明碼標(biāo)價(jià),因此能讓消費(fèi)者以超低價(jià)格來買家居建材。”
有專家表示,香江全球家居CBD模式堪稱第四次家居產(chǎn)業(yè)革命,將給市場上現(xiàn)有的家居建材賣場,帶來巨大沖擊,徹底改變市場格局。未來,將有很大一部分南京人,買家具、建材,會(huì)選擇到南京灣全球家居CBD來,因?yàn)閮r(jià)格便宜一大截,還都是很好的品牌。