4月9日，位于甘井子區(qū)金三角市場(chǎng)原東方家園大連店所在的建筑打開(kāi)了封閉許久的大門(mén)，有建筑工人進(jìn)進(jìn)出出，正在忙著對(duì)這棟三層建筑進(jìn)行改造和重新裝修。
在沉寂了兩個(gè)多月之后，這里終于迎來(lái)了新的經(jīng)營(yíng)者，更確切地說(shuō)，這一次，它迎來(lái)的是一次回歸——作為這棟建筑的產(chǎn)權(quán)所有者：大連東方投資置業(yè)有限公司計(jì)劃再次“激活”這處物業(yè)，清除東方家園陰影，重啟一個(gè)嶄新的高端家居商場(chǎng)。
事實(shí)上，去年底到今年初，東方家園掀起的驟然關(guān)店風(fēng)潮讓全國(guó)各地的‘東方之謎’懸而難解，大連店雖然歷經(jīng)兩次自救，但終究還是被裹脅在風(fēng)波之中，凌亂收?qǐng)觥?ldquo;如今，建筑的所有方接手經(jīng)營(yíng)，業(yè)態(tài)基本不變，這或許是大連“東方之謎”最佳的破解之路。”業(yè)內(nèi)人士表示，重新啟動(dòng)的高端家居商場(chǎng)有望接納原東方家園大連店所有的120多戶(hù)業(yè)主，從而使其損失降到最低。
房主回歸一條理想的出路?
“最近兩天，我們開(kāi)始對(duì)原東方家園大連店所在的這棟三層建筑進(jìn)行改造，包括內(nèi)部格局以及外墻等。”昨日，有內(nèi)部人士表示，這標(biāo)志著作為這棟建筑產(chǎn)權(quán)人的大連東方投資置業(yè)有限公司準(zhǔn)備自行介入經(jīng)營(yíng)了。
為了進(jìn)一步核實(shí)這一信息，昨日，記者聯(lián)系上了東方投資置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)馬玉學(xué)。“我們確實(shí)已經(jīng)決定自己經(jīng)營(yíng)了，目前，規(guī)劃已經(jīng)確定，這棟建筑內(nèi)經(jīng)營(yíng)家居的業(yè)態(tài)基本不變。”馬玉學(xué)介紹，改造之后，這里將成為一家全新的高端的家居商場(chǎng)，預(yù)計(jì)能容納攤戶(hù)260家左右，家居商場(chǎng)的名頭當(dāng)然也要更換。此外，在一樓還將新增一處大約2000平方米的餐飲區(qū)，以便更多聚攏人氣。
“在此之前，我們召集原東方家園大連店的業(yè)戶(hù)開(kāi)了幾次座談會(huì)，很多業(yè)戶(hù)希望能重新進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)，畢竟，多年來(lái)，這里聚攏了很旺的人氣和商業(yè)氛圍。”馬玉學(xué)表示，雖然大連東方投資置業(yè)有限公司跟東方家園以及東方家園的關(guān)店風(fēng)波沒(méi)有任何關(guān)系，不過(guò)，考慮那些業(yè)戶(hù)們的實(shí)際難處，作為這棟建筑的主人，他們?cè)敢獗M力挽救殘局，將有關(guān)業(yè)主的損失降到最低。
居然之家一度只差簽合同了?
在東方家園大連店關(guān)閉事件之初，圍繞著其未來(lái)命運(yùn)，各界有著多種猜測(cè)。事實(shí)上，直到現(xiàn)在，這種猜測(cè)甚至也沒(méi)有停止過(guò)。“之前，聽(tīng)說(shuō)紅星美凱龍和居然之家都有意要接盤(pán)，甚至傳出居然之家一度曾與作為房東的大連東方投資置業(yè)有限公司深入接觸。”一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士表示，由于之前的傳聞太多，他們實(shí)在無(wú)法輕信哪一種說(shuō)法。
“事實(shí)上，居然之家確實(shí)與‘東方投資置業(yè)’有過(guò)接觸，甚至初步達(dá)成了意向，租金報(bào)價(jià)近4000萬(wàn)。”有內(nèi)部人士透露，雙方一度就差簽合同了，而就在簽約之前的“最后時(shí)刻”，事情發(fā)生了改變。
對(duì)于外界的各種猜測(cè)，馬玉學(xué)直言不諱：“之前，紅星美凱龍和居然之家確實(shí)與我們接觸過(guò)，都有意要接盤(pán)經(jīng)營(yíng)。不過(guò)，現(xiàn)在我們已經(jīng)做出抉擇，明確了這棟建筑不再外租，而是要由我們自己經(jīng)營(yíng)高端家居商場(chǎng)。本來(lái)，我們就擁有‘金三角建材家居廣場(chǎng)’，其建筑面積近10萬(wàn)平方米，主要定位為中端;將來(lái)，這處高端的家居商場(chǎng)開(kāi)業(yè)，對(duì)我們之前的家居業(yè)態(tài)是一個(gè)有益補(bǔ)充。而且，因?yàn)闁|方家園事件，我們對(duì)承租方也不敢輕信了。”
“目前來(lái)看，‘東方投資置業(yè)’幾乎不可能外租這棟建筑，尤其是不大可能外租給像居然之家這樣的‘強(qiáng)悍競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手’。”有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，金三角建材家居廣場(chǎng)本來(lái)在該區(qū)域內(nèi)占據(jù)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，而一旦引入居然之家，有“引狼入室”之虞，屆時(shí)兩者僅一路之隔，同類(lèi)業(yè)態(tài)之間勢(shì)必互相沖擊。此外，東方投資置業(yè)新增了一處高端家居商場(chǎng)之后，將強(qiáng)化該區(qū)域的商業(yè)綜合體，與該處的區(qū)域優(yōu)勢(shì)相互增益。
