據(jù)廣州日報報道，數(shù)據(jù)顯示，作為家具行業(yè)“晴雨表”的全國樓市需求趨于穩(wěn)定。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1~4月商品房銷售面積同比增長38%，銷售額增長近六成。此前數(shù)據(jù)顯示，1~3月房屋新開工面積同比下降2.7%；同期，商品房銷售面積同比上升37.1%，銷售額同比增加。與此同時，全國建材家居景氣指數(shù)BHI4月份數(shù)據(jù)為107.94，同比出現(xiàn)微降，不過環(huán)比卻上升超過25%。全國規(guī)模以上建材家居賣場4月銷售額為970余億元，環(huán)比上升了34.54%。中國建材流通協(xié)會副會長秦占學(xué)分析認(rèn)為，四月份BHI上升勢頭，是受到裝修旺季市場季節(jié)性的影響，也是房地產(chǎn)剛性需求得到釋放的結(jié)果。
新開店面多集中在二三線城市
近期，部分有資金實力和長遠(yuǎn)規(guī)劃的家具品牌也頻繁開店布點。今年年初，曲美家具7店同開，五一假期又有5家門店相繼開業(yè)。曲美家具方面向本報透露，公司今年在廣州和深圳還將有新店開業(yè)。宜家集團(tuán)最近也披露，位于寧波的門店已確定于7月開業(yè)，8月將在上海開出第三家門店，而北京大興店也將于今年開業(yè)。
而不難發(fā)現(xiàn)，很多新開的家具門店或賣場多集中在二三線城市，例如曲美家具近期新增門店在邢臺、哈爾濱、淮北；居然之家新近簽約成功的分店在晉中、煙臺、淄博；紅星美凱龍在蘇州、邢臺開店。
有業(yè)內(nèi)人士指出，家居業(yè)在一線城市扎堆的現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，一線城市的家居賣場面積已經(jīng)有過剩跡象，單位面積的銷售額正在下降。廣東省家具協(xié)會會長王克認(rèn)為，家具市場的區(qū)域分化將日趨明顯：一線城市的剛需相對減少，二三線城市的商品房更多是剛需，下半年將是家具銷售的增長點。
后期受益地產(chǎn)拉動效應(yīng)
最新數(shù)據(jù)顯示，BHI指數(shù)2013年4月份數(shù)據(jù)為107.94，環(huán)比上升26.25%，同比下降0.56%。全國規(guī)模以上建材家居賣場4月銷售額為976億元，環(huán)比上升34.54%；同比下降6.99%。1~4月累計銷售額為3112億元，同比下降3.91%。
廣發(fā)證券認(rèn)為，4月份BHI指數(shù)出現(xiàn)強(qiáng)勁上升勢頭主要是受到裝修旺季的影響，前期市場遇冷的頹勢進(jìn)一步得到緩和。除外，本月構(gòu)成BHI指數(shù)的各項指標(biāo)(市場的營業(yè)面積、營業(yè)額、顧客人數(shù)、就業(yè)人數(shù)等)環(huán)比均大幅回升，這也是房地產(chǎn)剛性需求得到釋放的結(jié)果。值得注意的是，4月份BHI指數(shù)中的？？經(jīng)理人信心指數(shù)？？這一先行指標(biāo)為191.16，環(huán)比上升了76.37%，其絕對值為69.3，大大超過50，預(yù)示著業(yè)內(nèi)人士對5月份的家具市場行情強(qiáng)烈看好。
根據(jù)廣發(fā)證券對市場的監(jiān)測，今年一季度份房地產(chǎn)市場銷售數(shù)據(jù)同比高速增長、“國五條”出臺后二手房市場的火爆行情以及近期家具廠商的大力優(yōu)惠促銷都將為家具行業(yè)提供有力的下游需求支撐，再加上每年二季度原本就是家裝的傳統(tǒng)旺季，預(yù)期今年二季度建材家居市場的景氣度和銷售情況有望出現(xiàn)快速回升。
興業(yè)證券認(rèn)為，海內(nèi)外家具需求量仍處于較低水平，看好后期地產(chǎn)拉動效應(yīng)：2012年家具出口額的攀升主要推漲因素為出口價格上漲，從出口數(shù)量來看2012年家具累計出口量同比增長6.7%(去年同期7.3%)，增幅并不顯著，而家具出口金額同比增長28.6%(去年同期15.1%)，表明出口家具產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化導(dǎo)致均價漲幅較大。2013年1-2月家具類限額以上累計零售額242億元，同比增長20.9%(去年同期+25%)，且家具產(chǎn)量已連續(xù)10月下降，我們認(rèn)為海內(nèi)外家具需求量仍處于較低水平。下游房地產(chǎn)來看，國內(nèi)1-2月商品房累計銷售面積同比增長77.6%，增速躥升；1月美國新屋銷售數(shù)量同比增長30.4%，2月回調(diào)，成屋銷售數(shù)量仍保持10%左右的較穩(wěn)定增長。全年仍看好地產(chǎn)復(fù)蘇對家具內(nèi)外需求的拉動作用。
上市公司中，值得關(guān)注的家具企業(yè)有喜臨門、索菲亞、宜華木業(yè)、德爾家居、浙江永強(qiáng)等。
