19-20 年，裝配式行業(yè)將進入政策檢驗年。隨著《裝配式建筑評定標準》出臺，低裝配率建筑打政策“擦邊球”空間越來越小。
因此裝配率更高、工期更節(jié)省、成本更便宜、節(jié)能環(huán)保性好的優(yōu)秀裝配式建筑技術和集成體系，可以說是推動保障性住房建設的不二利器。
傳統(tǒng)澆灌現(xiàn)場
如《通知》中所說，很多城市都通過在裝配式住宅試點地區(qū)建設保障性住房。前陣子被提為“中國特色社會主義先行示范區(qū)”的深圳，就在建設保障性住房上頗有經(jīng)驗。
深圳市保障性住房項目大集合
即將在2020年落成的特色保障性住房——長圳公共住房項目，集合了超高層住宅、高裝配率、全生命周期BIM技術應用、EPC總承包工程管理技術等亮點，受到各界關注。項目上采用的裝配式鋼混組合主次結構的示范樓，突破性的將裝配比率提升至了94%。
長圳項目效果圖
裝配式鋼混結構與現(xiàn)在的市面上為主流的裝配式PC技術相比，有了飛躍性的突破。讓我們來看看裝配式鋼結構與傳統(tǒng)的PC預制構件相比優(yōu)勢何在？
資料來源：中信建投
傳統(tǒng)的PC結構，裝配率平均僅達到20~30%，這一點已經(jīng)不能完全滿足下一階段社會發(fā)展的需求了。
相較于傳統(tǒng)的PC預制混凝土，鋼結構具有明顯優(yōu)勢，其不足之處可以通過與新型材料ALC的結合來彌補，進而實現(xiàn)80%以上的裝配率。而建造成本也將伴隨裝配式產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的加速進程迎刃而解。
根據(jù)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》的要求，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。
更進一步，《通知》中也明確了鋼結構建筑在新建建筑中的應用比例。很明顯，長線而言，鋼結構裝配式住宅對于可持續(xù)發(fā)展和民生問題的解決更為有利。因此，國家通過頒布一系列政令要求，輔以相關扶植條例，來促進推動鋼結構裝配式住宅建設體系的建立和發(fā)展。
實際上，縱觀國際住宅工業(yè)化的發(fā)展進程，并非僅僅通過鋼結構打造一個建筑形態(tài)即告完成，這只不過是第一步。
裝配式占領高地的第二步，是新型材料的合理運用。如ALC蒸壓輕質(zhì)混凝土與鋼結構的匹配結合。其所具備的耐久、隔音、耐火等特性，能恰好彌補鋼結構的短板。且ALC材料施工簡單，不需要抹灰，因此可有效降低單位成本。從某種程度上可以說，ALC材料是為裝配式鋼結構而生的。
ALC這種新型材料不僅可以應用于建筑外立面，也可以在內(nèi)裝施工中實現(xiàn)很好的效果。
內(nèi)裝系統(tǒng)作為裝配式領域的重要課題。清華大學建筑設計研究院副院長侯建群曾經(jīng)說過：“擁有結構系統(tǒng)、圍護系統(tǒng)、設備與管線、內(nèi)裝系統(tǒng)才能叫裝配式鋼結構。沒有采用一體化工業(yè)化裝修的做法，就不能叫裝配式鋼結構。”
由此可見，標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配式施工、一體化裝修、信息化管理，智能化應用缺一不可。未來住宅的工業(yè)化務必具備全局視野，拒絕閉門造車或是放任部品、室內(nèi)、建筑三大領域自掃門前雪。
怎樣看待裝配式住宅的未來趨勢呢？以深圳的保障性住房“長圳”項目為例，其戶型以“有限模塊的無限生長”為理念，由于建筑體和內(nèi)裝的高度裝配化，其室內(nèi)無梁無柱，布局和裝修都因而變得更靈活，并可以滿足居住者全生命周期的不同使用需求。
深家協(xié)精裝院設計總顧問，原“MUJI HOUSE”木之家項目的負責人土谷貞雄先生，在15年前所打造的作品“木之家”已經(jīng)反映出了這種趨勢：
木之家整體采用裝配式SI結構搭建，內(nèi)部空間像一個方正的盒子。全屋沒有用墻體進行隔斷，而是采用部品來規(guī)劃空間。這樣的方式可以滿足居住者的全生命周期需求，靈活、高效、低成本的變更調(diào)整室內(nèi)戶型。整個室內(nèi)空間猶如一張空白“畫布”。
配合INFILL（0）~INFILL（+）理念，我們將空間想象作畫布，根據(jù)未來的視角變換確定“畫布”上的內(nèi)容。
同樣，2020深圳國際精裝住宅展，將于深圳國際會展中心，以現(xiàn)場裝配式施工的方式，挑戰(zhàn)24小時打造居住理想空間的特別任務。現(xiàn)場的建筑、室內(nèi)、部品設計，都將由2020深圳國際精裝住宅展的特邀策展人土谷貞雄先生完成。
土谷先生傾向于將建筑、室內(nèi)的設計感降低，通過強大承載居住者實際使用需求的裝配式部品，來提高住宅的空間利用率。同時，整個建筑體本身也是通過裝配式鋼構+ALC材料的應用實現(xiàn)。通過這樣的展現(xiàn)方式，我們試圖為居住者描摹出一個理想住宅快速實現(xiàn)的全過程：
建筑高度裝配化
讓室內(nèi)矩形空間嚴絲合縫
集成化設計的部品
經(jīng)過簡單拆組、擺放
就能快速創(chuàng)造一個全新的戶型
在這里每個日常的細節(jié)擁有線性的滑軌
生活舒適、簡單、流暢
我國精裝房市場迎著政策的春風蘇醒。裝配式技術成為了加速精裝住宅產(chǎn)業(yè)化的步伐不可或缺的力量。馬克思認為，社會關系和生產(chǎn)力密切相聯(lián)。隨著新生產(chǎn)力的獲得，人們改變自己的生產(chǎn)方式，隨著生產(chǎn)方式即謀生的方式的改變，人們也就會改變自己的一切社會關系。隨著技術的進步，社會生產(chǎn)已經(jīng)煥然一新，居住的美好未來值得遐想。
