二、外部環(huán)境
隨著中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)的建成，昆明作為東盟10+1自由貿(mào)易經(jīng)濟圈、大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟合作圈、“泛珠三角”區(qū)域經(jīng)濟合作圈的交匯點之一，是我國面向東南亞和南亞的橋頭堡。2009年7月，胡錦濤總書記在云南考察時提出，把云南建成中國向西南開放的橋頭堡。“橋頭堡”的戰(zhàn)略決策充分肯定了云南最大的比較優(yōu)勢，即區(qū)位優(yōu)勢，同時，結(jié)合東部產(chǎn)業(yè)向西部梯度轉(zhuǎn)移的形勢，云南、昆明當前機遇優(yōu)厚。
昆明位置圖
三、內(nèi)部因素
中國家具西南城（泛亞家具產(chǎn)業(yè)園）落戶晉寧，究其原因，主要包括：
1.符合新昆明南城產(chǎn)業(yè)定位
按照發(fā)展規(guī)劃，新昆明南城主要發(fā)展休閑、旅游、商貿(mào)等產(chǎn)業(yè)，而家具產(chǎn)業(yè)是典型勞動密集的產(chǎn)業(yè)，有利于推動城市建設加快發(fā)展，以及晉寧“四退三還”搬遷群眾就業(yè)等問題。
2.區(qū)位和交通優(yōu)勢非常優(yōu)越
項目擬選地處昆明和玉溪中間，緊靠昆玉高速、老昆洛公路，并可與即將竣工的環(huán)湖路、繞城高速連接。同時，昆玉鐵路復線，以及昆明到昆陽的支線等，與物流運輸緊密相關的設施齊全。
3.物流成本較低
家具生產(chǎn)原材料主要分布在滇西和滇南，東南亞國家也很豐富，四通八達的便捷交通將有效降低家具生產(chǎn)經(jīng)營的物流成本，增強家具產(chǎn)業(yè)的國內(nèi)、國際市場競爭力。
四、總體規(guī)劃
主要技術經(jīng)濟指標：
1.占地面積：8.14平方公里；
2.總投資：192.47億元人民幣；
3.生產(chǎn)規(guī)模：工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)全面投產(chǎn)后，可實現(xiàn)年生產(chǎn)能力312. 5億元人民幣；
4.年利稅總額：全部投產(chǎn)后可實現(xiàn)年利稅42.67億元。
五、主要功能分區(qū)
本次規(guī)劃確定以道路網(wǎng)為依托、以專業(yè)園區(qū)為載體、以良好的自然環(huán)境為背景，按照“生態(tài)穿插、有機聯(lián)系、產(chǎn)業(yè)帶動、跳躍發(fā)展的布局模式，形成一個生態(tài)框架、四條發(fā)展軸線、四大功能區(qū)的空間布局結(jié)構(gòu)。
區(qū)內(nèi)用地由公共服務設施用地、工業(yè)用地、居住用地、倉儲物流用地、道路廣場用地、市政設施用地、綠化用地、水域等構(gòu)成。
六、總體定位
本項目定位于泛亞國際影響力，為東部沿海及本地家具產(chǎn)業(yè)提供生產(chǎn)及商貿(mào)平臺，以中高端家具產(chǎn)品生產(chǎn)為主，集商業(yè)居住，科研、會展、教育培訓，物流倉儲及分銷功能，及其他生產(chǎn)及生活配套服務業(yè)于一體的、環(huán)境優(yōu)美的新型家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
七、園區(qū)經(jīng)濟效益和社會效益
1.有助于地區(qū)GDP的增長
園區(qū)建設完成全部投產(chǎn)后，年產(chǎn)值將突破300億元，主要是通過高新技術的應用和管理的進一步信息化而實現(xiàn)。
2.有利于增加就業(yè)機會
隨著集聚基地的落成將吸納8萬人在園內(nèi)就業(yè)和生活。
3.有利于促進擴大傳統(tǒng)產(chǎn)品的出口
家具產(chǎn)業(yè)集聚基地的產(chǎn)品一方面要進一步樹立品牌，鞏固和拓展國內(nèi)市場，另一方面則要擴大國際市場的份額，出口總額要達到總產(chǎn)值的30%以上。
4.有利于促進社區(qū)建設
隨著中國家具西南城家具（泛亞家具產(chǎn)業(yè)園）項目的實施，必將促進晉寧縣晉城鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展和社區(qū)建設，并帶動第三產(chǎn)業(yè)和社區(qū)文化事業(yè)的發(fā)展。
